Stichting Goed Wonen Zederik
Stichting Goed Wonen Zederik zocht een flexibel en gebruiksvriendelijk systeem voor het maken van meerjarenonderhoudsplannen. Dankzij goede ervaringen in het verleden, kwam de corporatie terecht bij het onderhoudssysteem Homerun van Asset Facility Management. Voor de gebruikelijke inspecties koos de stichting voor de inspectiemethode Traditioneel Plus. Via deze methode krijgen opgenomen objecten en elementen een codering in Homerun, waardoor snel en eenvoudig selecties gemaakt kunnen worden.
Stichting Goed Wonen Zederik
Stichting Goed Wonen Zederik is gevestigd in het oude gemeentehuis van Lexmond. De woningbouwcorporatie heeft zo'n 1100 woningen binnen de gemeente Zederik in haar beheer. De gemeente Zederik ligt in de oosthoek van de Alblasserwaard en de Vijfheerenlanden, tussen de steden Vianen en Gorinchem. Het doel van de corporatie is het optimaal bedienen van haar klanten. Daarom biedt zij een breed scala van huur- en koopwoningen 'te woon' aan, zorgt zij voor zorgvuldig onderhoud aan de buitenkant van de panden en verzorgt zij vraaggestuurd onderhoud binnen in de woningen. Om de onderhoudsbehoefte van de woningen goed in beeld te krijgen, ging Bernard Wessels, manager Vastgoed, op zoek naar een gedegen onderhoudssysteem.
Bouwkundige grondslag
"In ons primaire systeem zijn de mogelijkheden voor het maken van meerjarenonderhoudsplannen te beperkt. Vandaar dat we op zoek gingen naar een flexibel onderhoudssysteem", vertelt Wessels. 'In het verleden heb ik prettig gewerkt met Homerun, zodoende kwam ik terecht bij Asset Facility Management. Homerun is een flexibel en gebruiksvriendelijk systeem, merkbaar ontwikkeld vanuit bouwkundig inzicht. Wij kunnen hierin alle gewenste gebouwgegevens kwijt, wat niet mogelijk is bij programma's die zijn opgebouwd vanuit financieel oogpunt. Een ander voordeel is dat het systeem steeds wordt doorontwikkeld en daardoor continu aan onze wensen en eisen voldoet. Zelfs een koppeling tussen Homerun en ons primaire systeem behoort tot de mogelijkheden. Op deze manier kunnen alle technische en financiële gegevens worden ingelezen in ons primaire systeem."
Traditioneel Plus
Voor het vullen van Homerun inspecteerde Asset de circa 1100 woningen van Stichting Goed Wonen Zederik. Wessels: "Voorafgaand aan deze inspecties heeft Asset ons de verschillende methodes, te weten de traditionele inspectiemethode en inspecteren op basis van conditiemetingen, gedemonstreerd. Naar aanleiding hiervan kozen wij voor een combinatie van de twee, namelijk de inspectiemethode Traditioneel Plus. We maken gebruik van de traditionele manier van inspecteren en begroten, maar we geven via een codering de condities aan. Hierdoor kunnen we eenvoudig selecties maken en overzichten genereren. Heel praktisch bij het maken van onderhoudsbegrotingen die over enkele weken ingediend moeten worden." Een deadline die, ondanks de werkzaamheden rondom de vertaalslag tussen Homerun en het primaire systeem, haalbaar moet zijn.
Lees hier de volledige klantcase